Estimation théorique
Rue de Paris,94470 Boissy Saint Léger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,94470-Boissy Saint Léger indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 79 | 76 | 351450€ | 4449€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU TEMPLE | 3 | 65 | 306 | 300000€ | 4615€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 818 | 100000€ | 1149€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 120 | 467 | 420000€ | 3500€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 176 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE SUCY | 5 | 124 | 678 | 400000€ | 3226€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DE SUCY | 6 | 130 | 505 | 540500€ | 4158€ |
2019-05-13 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 55 | 499 | 260000€ | 4727€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 75 | 447 | 400000€ | 5333€ |
2023-04-18 | 51 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 218 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 130 | 407 | 460000€ | 3538€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 126 | 650000€ | 7143€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 1157 | 750000€ | 8242€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 126 | 1194000€ | 13121€ |
2021-05-28 | 13 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 217 | 368000€ | 3573€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DE BREVANNES | 6 | 163 | 503 | 345000€ | 2117€ |
2020-03-24 | 19 | RUE DE SUCY | 4 | 101 | 510 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-30 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 80 | 213 | 325000€ | 4063€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DE SUCY | 5 | 100 | 292 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-21 | 15 | SEN DES PRESSOIRS | 7 | 133 | 539 | 441750€ | 3321€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE BREVANNES | 5 | 118 | 629 | 310000€ | 2627€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE VALENTON | 4 | 73 | 600 | 600000€ | 8219€ |
2022-06-22 | 6 | RUE STANISLAS REVILLON | 4 | 100 | 240 | 425000€ | 4250€ |
2019-10-10 | 4 | RUE STANISLAS REVILLON | 5 | 137 | 724 | 445000€ | 3248€ |
2019-05-16 | 4 | RUE CHIROL | 4 | 85 | 86 | 205000€ | 2412€ |
2021-08-20 | 44 | AV DU GAL LECLERC | 8 | 146 | 446 | 380000€ | 2603€ |
2021-04-21 | 1 | RUE CHIROL | 7 | 175 | 618 | 770000€ | 4400€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE SUCY | 4 | 62 | 400 | 411350€ | 6635€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA LUNE | 3 | 90 | 397 | 295000€ | 3278€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU PROGRES | 3 | 224 | 222 | 205000€ | 915€ |
2021-04-06 | 3 | RUE STEPHANIE | 6 | 114 | 719 | 380000€ | 3333€ |
2021-04-21 | 17 | BD DE LA GARE | 6 | 120 | 699 | 530000€ | 4417€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE LA LUNE | 5 | 133 | 652 | 350000€ | 2632€ |
2020-10-29 | 18 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 69 | 488 | 263000€ | 3812€ |
2021-04-21 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 102 | 328 | 508500€ | 4985€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE SUCY | 5 | 121 | 344 | 360000€ | 2975€ |
2022-07-29 | 14 | AV DU PROGRES | 4 | 63 | 227 | 360000€ | 5714€ |
2019-11-27 | 3 | AV HOTTINGUER | 5 | 153 | 977 | 406000€ | 2654€ |
2021-05-26 | 1 | RUE HENRI LEGROS | 4 | 108 | 330 | 340660€ | 3154€ |
2023-02-20 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 145 | 302 | 375000€ | 2586€ |
2023-02-20 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 145 | 302 | 470000€ | 3241€ |
2022-12-20 | 31 | BD DE LA GARE | 4 | 80 | 486 | 315000€ | 3938€ |
2022-03-11 | 18 | AV DU PROGRES | 3 | 55 | 286 | 239000€ | 4345€ |
2020-03-17 | 5 | RUE LACARRIERE | 5 | 80 | 383 | 302000€ | 3775€ |
2019-07-17 | 30 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 55 | 303 | 260000€ | 4727€ |
2022-04-27 | 9 | AV HOTTINGUER | 4 | 49 | 0 | 313000€ | 6388€ |
2023-06-28 | 23 | BD LEON REVILLON | 4 | 74 | 0 | 327000€ | 4419€ |
2023-04-06 | 33 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 110 | 385 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-01 | 16 | RUE STANISLAS REVILLON | 5 | 314 | 925 | 1140000€ | 3631€ |
2022-11-09 | 34 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 86 | 336 | 355000€ | 4128€ |
2021-05-21 | 37 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 112 | 400 | 430000€ | 3839€ |
2020-09-04 | 16 | AV HOTTINGUER | 6 | 125 | 537 | 400000€ | 3200€ |
2019-09-30 | 53 | RUE DE SUCY | 5 | 93 | 445 | 107738€ | 1158€ |
2021-01-04 | 40 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 64 | 318 | 300000€ | 4688€ |
2022-05-23 | 41 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 103 | 401 | 453000€ | 4398€ |
2022-12-08 | 32 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 129 | 455 | 493000€ | 3822€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 119 | 396 | 480000€ | 4034€ |
2021-06-09 | 15 | ALL DES VIGNES | 5 | 221 | 1270 | 510700€ | 2311€ |
2021-03-29 | 47 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 323 | 285000€ | 5278€ |
2021-06-25 | 44 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 100 | 336 | 408000€ | 4080€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 101 | 457 | 438230€ | 4339€ |
2020-05-13 | 61 | RUE DE SUCY | 4 | 106 | 341 | 285000€ | 2689€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 88 | 242 | 417000€ | 4739€ |
2022-08-30 | 52 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 73 | 308 | 410900€ | 5629€ |
2021-04-02 | 30 | RUE LOUISE CHENU | 4 | 66 | 629 | 374000€ | 5667€ |
2019-09-25 | 11 | RUE SIMONE | 4 | 120 | 324 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 67 | 598 | 230500€ | 3440€ |
2022-01-10 | 5 | RUE ANDRE | 5 | 90 | 318 | 372500€ | 4139€ |
2021-06-30 | 6 | RUE ANDRE | 5 | 129 | 359 | 496000€ | 3845€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 133 | 544 | 451200€ | 3392€ |
2019-07-02 | 8 | RUE ANDRE | 5 | 80 | 408 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-31 | 37 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 70 | 103 | 254000€ | 3629€ |
2021-06-27 | 2 | RUE DE BREVANNES | 6 | 135 | 530 | 455000€ | 3370€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DE SUCY | 4 | 82 | 424 | 357500€ | 4360€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 116 | 500 | 392000€ | 3379€ |
2021-05-07 | 9 | RUE ANDRE | 4 | 115 | 281 | 373450€ | 3247€ |
2022-07-19 | 38 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 135 | 656 | 454000€ | 3363€ |
2021-12-27 | 50 | RUE PIARD | 6 | 145 | 502 | 510000€ | 3517€ |
2020-02-21 | 11 | RUE ANDRE | 4 | 85 | 250 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-15 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 396 | 354450€ | 1969€ |
2022-10-28 | 14 | RUE ANDRE | 4 | 72 | 359 | 358000€ | 4972€ |
2022-12-27 | 0 | CHE DU CHATEAU DU PIPLE | 1 | 36 | 0 | 480000€ | 13333€ |
2023-02-03 | 45 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 108 | 602 | 469900€ | 4351€ |
2020-07-10 | 7 | ALL DU CANDIE | 5 | 88 | 325 | 339625€ | 3859€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 115 | 437 | 102098€ | 888€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 355 | 330000€ | 4583€ |
2021-11-29 | 5 | ALL DU CANDIE | 3 | 68 | 325 | 300000€ | 4412€ |
2022-10-18 | 22 | RUE ANDRE | 6 | 86 | 360 | 415000€ | 4826€ |
2021-04-20 | 26 | RUE ANDRE | 6 | 104 | 360 | 335000€ | 3221€ |
2021-04-20 | 26 | RUE ANDRE | 6 | 104 | 360 | 404806€ | 3892€ |
2022-03-21 | 44 | AV DU PDT WILSON | 5 | 135 | 499 | 426000€ | 3156€ |
2021-06-18 | 43 | AV DU PDT WILSON | 5 | 136 | 577 | 55000€ | 404€ |
2021-08-05 | 20 | CHE DU BAS GAGNY | 3 | 50 | 201 | 249500€ | 4990€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 103 | 438 | 416000€ | 4039€ |
2021-09-01 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 1289 | 460000€ | 2460€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 69 | 389 | 327000€ | 4739€ |
2022-11-10 | 4 | ALL DE LA POMPADOUR | 8 | 278 | 606 | 1125000€ | 4047€ |
2021-05-07 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 996 | 230000€ | 1230€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES CHALETS | 6 | 114 | 500 | 375000€ | 3289€ |
2019-10-18 | 56 | RUE LOUISE CHENU | 3 | 41 | 430 | 254000€ | 6195€ |
2022-11-10 | 9001 | RTE DE LA POMPADOUR | 7 | 198 | 1696 | 1325000€ | 6692€ |
2022-04-01 | 12 | AV ALLARY | 9 | 159 | 542 | 490000€ | 3082€ |
2021-11-29 | 7 | AV ALLARY | 7 | 174 | 1152 | 780000€ | 4483€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 168 | 525 | 572100€ | 3405€ |
2021-10-12 | 81 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 184 | 584 | 540000€ | 2935€ |
2020-05-22 | 2 | CHE DU BAS GAGNY | 5 | 164 | 259 | 379280€ | 2313€ |
2019-08-30 | 44 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 509 | 361550€ | 3806€ |
2023-01-23 | 81 | RUE LOUISE CHENU | 4 | 146 | 556 | 175000€ | 1199€ |
2021-09-20 | 6 | RUE ROYALE | 5 | 149 | 408 | 335000€ | 2248€ |
2023-06-15 | 1 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 515 | 430000€ | 3413€ |
2020-06-29 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 126 | 0 | 303800€ | 2411€ |
2019-12-20 | 85 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 120 | 608 | 376750€ | 3140€ |
2021-03-01 | 53 | AV DE LA SABLIERE | 5 | 88 | 520 | 380000€ | 4318€ |
2019-10-16 | 35 | RUE EDOUARD VAILLANT | 7 | 161 | 434 | 420100€ | 2609€ |
2021-06-18 | 28 | AV DU PDT WILSON | 5 | 98 | 810 | 454700€ | 4640€ |
2023-05-31 | 1 | AV LOUIS WALLE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2023-06-16 | 38 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 560 | 370000€ | 4066€ |
2020-09-25 | 1 | AV DE CESSAC | 5 | 146 | 663 | 381000€ | 2610€ |
2021-12-20 | 64 | RUE LOUISE CHENU | 3 | 50 | 433 | 172000€ | 3440€ |
2021-07-21 | 31 | AV DU PDT WILSON | 5 | 113 | 683 | 445470€ | 3942€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DU CLOS | 3 | 55 | 36 | 170000€ | 3091€ |
2020-11-24 | 10 | RUE ROYALE | 4 | 78 | 232 | 305000€ | 3910€ |
2021-05-11 | 36 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2021-04-14 | 4 | AV DE SEVIGNE | 3 | 100 | 648 | 455000€ | 4550€ |
2020-05-04 | 5 | AV DE CESSAC | 7 | 147 | 617 | 384000€ | 2612€ |
2020-04-21 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 141 | 486 | 430000€ | 3050€ |
2023-06-30 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 486 | 450000€ | 3000€ |
2021-09-14 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 674 | 476000€ | 3634€ |
2023-03-30 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 491 | 382000€ | 5701€ |
2020-03-27 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 645 | 380000€ | 2794€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE MAROLLES | 7 | 174 | 676 | 570000€ | 3276€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE SEVIGNE | 5 | 64 | 500 | 407000€ | 6359€ |
2019-09-12 | 4 | AV DE CESSAC | 4 | 99 | 278 | 349000€ | 3525€ |
2023-05-09 | 66 | RUE DE SUCY | 5 | 108 | 520 | 435000€ | 4028€ |
2020-05-19 | 16 | AV DELAPORTE | 5 | 107 | 641 | 416900€ | 3896€ |
2023-05-25 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 674 | 320000€ | 4000€ |
2023-02-02 | 91 | RUE LOUISE CHENU | 6 | 92 | 891 | 340000€ | 3696€ |
2021-06-24 | 18 | RUE PIARD | 4 | 70 | 591 | 383000€ | 5471€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 143 | 417 | 430000€ | 3007€ |
2021-01-29 | 33 | ALL DU CEDRE | 5 | 108 | 510 | 336150€ | 3113€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 123 | 509 | 445000€ | 3618€ |
2019-12-06 | 17 | RUE PIARD | 5 | 95 | 664 | 39000€ | 411€ |
2022-12-15 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 134 | 422 | 394000€ | 2940€ |
2023-05-25 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 467 | 341800€ | 3756€ |
2021-02-01 | 25 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 458 | 413050€ | 3037€ |
2022-07-29 | 68 | RUE DE SUCY | 4 | 90 | 99 | 447500€ | 4972€ |
2022-03-10 | 35 | ALL DU CEDRE | 7 | 150 | 510 | 420850€ | 2806€ |
2019-09-02 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 121 | 503 | 360000€ | 2975€ |
2021-06-08 | 21 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 140 | 395 | 410000€ | 2929€ |
2020-07-08 | 23 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 482 | 106500€ | 1024€ |